Terreno para inversión | Ticuantepe

Precio de venta

US$456,000

Dólares Americanos
Código: 2717180

Detalles del inmueble

  • País: Nicaragua
  • Estado / Departamento: Managua
  • Ciudad: Managua
  • Código: 2717180
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 20735.33 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Vista panorámica

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona campestre
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Lindo terreno para inversión urbanística con un área de 20,735.61 mts² equivalentes a 29,411.39 vr², ó 2.94 manzanas.

Se encuentra ubicado de la entrada de Ticuantepe, 700 mts. al sur y luego se gira 150 mts. al oeste. Para llegar al terreno existe calle adoquinada más 100mts de calle de tierra.

El área de casi tres manzanas, la podemos recomendar que es ideal para desarrollar lotificación o urbanización de casas. En la zona el área de lote residencial promedio oscila entre 300 a 400 varas cuadradas y el precio varía en dependencia del grado de desarrollo urbanístico, pudiéndose cotizar lotes en urbanizaciones cerradas a un precio desde U$40 por vara cuadrada.

El concepto de proyectos urbanísticos ya existe en la zona y su desarrollo es muy pujante, cuenta con una infraestructura de acceso y disponibilidad de todos los servicios básicos, ticuantepe además tiene uno de los mejores y más grandes mantos acuífero de Nicaragua. Los servicios de agua potable y electricidad se encuentran a la orilla de la calle de acceso.

La vista a la montaña será una linda atracción, pero el microclima muy fresco todo el año es el decisor para que la zona sea tomada en cuenta por miles de personas que se han mudado de Managua y han hecho de esta zona su nuevo hogar.

Lo plano de su topografía es sin duda una gran ventaja pues como inversionista usted no tendrá que invertir en costosos movimientos de tierra ni en dilatados permisos de Marena ya que existen muy pocos árboles en la propiedad.

A futuro, es muy importante destacar que la nueva carretera Nejapa Ticuantepe se construirá y será el último anillo de autopistas que unirá a Ticuantepe con Managua, esto significa que no tendrá necesariamente que tomar la carretera a Masaya, esta propiedad se posiciona como una opción a tomar en cuenta por esta privilegiada vía de acceso ubicándose equidistantemente de Managua y a su vez de Masaya.

El dueño de la propiedad está motivado a vender, prueba de esto es el precio reducido de U$15.50 por vara cuadrada, se escuchan ofertas razonables o inclusive comprar el 60% de la propiedad con dinero en efectivo, más el porcentaje restante como permuta en terrenos con perfil ganadero. Se vende toda la propiedad, no aplica ventas parciales o desmembraciones.

Antecedentes de la propiedad están limpios, posee escritura registrada en primer asiento, terreno con libertad de gravamen e impuestos municipales al día.

Listado en exclusiva, son bienvenidos todos los asesores inmobiliarios con clientes compradores.

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