Ubicado en lotificación ecológica sobre la Carretera a San Marcos, se encuentra este bello terreno ya desmembrado con ubicación privilegiada a solo 5 minutos de la ciudad universitaria de San Marcos.
El área del terreno es de: 979.85 m² = 1,389.83 vr²
Mide 31.63m de frente x 30.56m de profundidad (forma cuadrada), posee topografía plana.
Precio actual U$22,750 (precio ya reducido en un 25%)
Costo por vara² es de U$16.37
El terreno está ubicado en zona de altura a 693 msndm, caracterizado por tener un excelente clima, muy fresco a toda hora del día a lo largo de todo el año, tiene entorno muy seguro y tranquilo rodeado de construcciones de residencias de alto valor, con quintas y fincas cafetaleras aledañas, a solo 150m. de la carretera.
Se encuentra ubicado estratégicamente a una distancia equidistante de las playas de la Boquita y Casares así como a solo 35 minutos de la capital.
Además tiene múltiples vías de acceso para llegar, una vía por la Carretera Panamericana (Carretera Sur), o bien por la carretera de Los Pueblos hacia San Marcos, todas son calles asfaltadas, más 150 mts. de calle de tierra para todo tiempo para entrar a la lotificación, con camino de acceso exclusivo de 10 mts. de ancho.
Cuenta con todos los servicios básicos disponibles, buena presión de agua y corriente eléctrica 110/220v, cable TV e internet de banda ancha.
La propiedad se encuentra libre de gravamen, se compró directamente a los dueños originales y están pagados los impuestos municipales.
Esta propiedad es ideal para la construcción de una residencia de alta gama o apartamentos para ser rentados a estudiantes de alto poder adquisitivo que estudian en la Keiser university (www.keiseruniversity.edu.ni)
| DETALLE DE LA INVERSIÓN | DETALLE DEL FINANCIAMIENTO | |||||||
| VALOR DE LA VIVIENDA: | U$: | 22,750.00 | MONTO A FINANCIAR BANCO U$: | 15,925.00 | ||||
| VARAS² ADICIONALES: | 0.00 | U$: | - | INTERES BANCARIO %: | 12.00% | |||
| EXTRAS: | U$: | - | PLAZO A FINANCIAR EN MESES: | 120 | ||||
| TOTAL A INVERTIR | U$: | 22,750.00 | GASTOS DE CIERRE %: | 4.6% | ||||
| CUOTA MENSUAL U$: | 230.16 | |||||||
| PRIMA %: | 30% | U$: | 6,825.00 | SEGURO DE VIDA U$: | 9.32 | |||
| RESERVACION: | U$: | 3,000.00 | SEGURO DE DAÑOS U$: | 10.45 | ||||
| BONIFICACIONES: | U$: | - | TOTAL CUOTA MAS SEGUROS U$: | 249.93 | ||||
| SALDO DE PRIMA: | U$: | 3,825.00 | ||||||
| No. ABONOS A LA PRIMA: | 1 | U$: | 3,825.00 | GASTOS DE CIERRE U$: | 734.14 | |||
| GASTOS DE CIERRE + PRIMA U$: | 7,559.14 | |||||||
| SALARIO REQUERIDO POR EL BANCO U$: | 833.11 | |||||||
