Agente

Financiamiento bancario

Beneficios

  • Aplica para compra de vivienda nueva llave en mano o bajo modalidad de desembolso parcial, vivienda usada, vivienda adjudicada Banco LAFISE, remodelación y refinanciamiento de préstamo de vivienda
    vigente con Banco LAFISE
  • Préstamos en dólares
  • Rápida aprobación
  • Retroalimentación frecuente del proceso
  • Apertura de cuenta automática con tu crédito

 

Requisitos generales hipotecas

  • Solicitud de crédito debidamente completa y firmada
  • Fotocopia cédula de identidad vigente para nacionales
  • Fotocopia cédula de residencia y pasaporte vigente para extranjeros residentes

 

Requisitos específicos hipotecas

Si su perfil es ASALARIADO debe completar estos requisitos:

  • Ingreso mínimo $ 1,200.00
  • 6 meses en trabajo actual o continuidad laboral mínima de 6 meses
  • Constancia salarial
  • Últimas dos colillas de pago INSS

 

Si su perfil es NEGOCIO PROPIO debe completar estos requisitos:

  • Utilidad mínima $ 1,200.00
  • 72 meses en la actividad actual
  • Estados de cuenta bancarios de últimos 3 a 6 meses
  • Últimas declaraciones de IR o cuota fija mensual y/o anual (en caso que aplique)
  • Estados Financieros de los últimos 3 años
  • Matricula del negocio

 

Si su perfil es NICARAGUENSE RESIDENTE EN EL EXTRANJERO (Estados Unidos debe completar adicional estos requisitos:

  • 3 últimos income tax
  • Últimas 3 colillas del W2


Si su caso es COMPRA DE VIVIENDA USADA debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Copia de notificación IBI
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Promesa de compra venta
  • Original de plano aprobado por catastro actualizado
  • Memoria de cálculo
  • Constancia de datos catastrales actualizada

 

Si su caso es COMPRA DE VIVIENDA NUEVA LLAVE EN MANO O BAJO MODALIDAD DE DESEMBOLSO PARCIAL debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de recibo de reservación
  • Copia del recibo o constancia de cancelación de prima
  • Copia del contrato o carta promesa de compra venta que incluya precio de venta lote y descripción del inmueble
  • Proyecto previamente aprobado por Banco 

 

Si su caso es REFINANCIAMIENTO debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada

 

Si su caso es REMODELACIÓN O CONSTRUCCIÓN debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada
  • Curriculum vitae del constructor
  • Licencia de construcción del MTI
  • Referencias comerciales del constructor (mínimo tres)
  • Planos de la vivienda sellados y aprobados por la Alcaldía (Formato A2)
  • Presupuesto de la vivienda
  • Dictamen de Presupuesto de la vivienda elaborado por empresa valuadora
  • Cronograma de ejecución física de la vivienda
  • Constancia de Uso de Suelo (CUS)
  • Estudio de mecánica de suelos para viviendas de más de 100m2 de construcción
  • Permiso Definitivo de Construcción

 

Condiciones hipotecas

  • Plazo hasta 20 años
  • Financiamiento hasta 80% del valor del bien conforme avalúo o precio de venta (valor mas bajo)
  • Tasa de interés corriente: 10.00% fija por 6 meses y luego variable revisable trimestralmente
  • Tasa de Interés moratoria: 50% de la tasa de interés corriente pactada.
  • Cargo por gestión de cobro administrativo US$ 10.00
  • Comisión bancaria 1.5%
  • Honorario legal 0.75%
  • Gasto documental:
    • US$ 100.00 para monto hasta US$ 100,000
    • US$ 250.00 para monto mayor a US$ 100,000
  • Seguro de vida
  • Seguro de bien

Nota: Financiamiento de gastos de cierre sujeto a revisión por parte de comité de crédito.

 

Precalificación bancaria 

Completar aqui solicitud en línea Lafise

 


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