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Razones por las que nunca debe comprar o vender una casa sin un agente.

Abril 16 de 2019

Antes que todo, sé que podrías hacerlo solo por su cuenta, pero realmente no deberías.

Esta es probablemente la mayor decisión financiera de tu vida entera y necesitas por ello a un agente experimentado si deseas hacerlo bien.

1. El agente calificado, tiene mucha experiencia

Comprar o vender una propiedad generalmente requiere muchos formularios, informes, avalúo, comparativos de precios de mercado, manejo de financiamiento bancarios, conocimiento de tu zona y de las zonas aledañas con sus pros y contras, entre otros. En definitiva, un Agentes de Bienes Raíces calificado, tiene la experiencia necesaria para ayudarte a preparar un trato excepcional para ti, evitando los retrasos o errores costosos que pueden seriamente causarte un gran lío.

 

2. Tienen poder de búsqueda de propiedades con su red de colaboradores.

El Internet es impresionante. ¡Tu puedes encontrar casi cualquier cosa! Con los sitios web de bienes raíces en línea como el mío www.juancarlosjuarez.com , que verdaderamente, puedes encontrar un sinnúmero de propiedades actualizadas que se ofertan.

Los listados propios son una fuente que cada agente posee y promueve de manera especial,  ¿Pero adivina qué? Los agentes de bienes raíces tenemos acceso a más anuncios con nuestra red de agentes colaboradores que tienen un enorme inventario de propiedades. Muchas veces las propiedades están disponibles, pero no se anuncian activamente. Un agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar esas joyas ocultas.

Además, un buen agente de bienes raíces local va a conocer la zona de búsqueda mucho mejor de lo que cualquiera podría, por eso es un especialista local, que conoce como nadie su zona.

 Tener enfoque en un barrio en particular es vital, ¿pero si resulta que lo que buscas está fuera de esta zona por tu rango de precio? En este caso tu agente de bienes raíces está preparado para conocer las opciones similares de cada barrio, por lo que puede dirigirte hacia una casa en tu rango de precios, que tu pudiste haber pasado por alto.

 

3. Negociaciones

Cada vez que compras o vendes una casa, vas a encontrar negociaciones alcistas por el mercado de la vivienda de hoy que está en su apogeo, aquí las negociaciones, se encienden muy fácilmente cuando se ponen de frente las ofertas y demandas de las partes involucradas, llegándose a poner tensas o hasta a caerse los negocios porque alguna de las partes se ofendió. El agente es el puente entre el comprador y el vendedor y su habilidad reside en manejar de la manera correcta las motivaciones de las partes. Por ello pregunto, ¿No quisieras entonces a un negociador experto y profesional de tu parte para sellar el mejor trato para ti?

Y no se trata sólo de cuánto dinero terminas gastando o compensando. Un agente de bienes raíces ayudará a elaborar un acuerdo de compra justo y ecuánime que haga de este acto algo transparente para realizar los soportes y respaldos como las inspecciones, avalúos, consultas a expertos, evaluación de títulos contingencias y cualquier otra cosa que es crucial para sus necesidades particulares.

 

4. El agente está conectado a todo el mundo

Quizás no lo sepamos todo, pero nos esforzamos y enfocamos por saber casi todo lo que pueda ayudar en el proceso de compra o venta de una casa. Tenemos aliados en los bancos, abogados de bienes raíces, inspectores de vivienda (ingenieros estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, arquitectos) empresas de avalúos, diseñadores de interiores, diseñadores gráficos, fotógrafos, jardineros, pintores, topógrafos, agencias de publicidad y la lista continúa y están todos en la red de tu agente de bienes raíces porque este se ha encargado de conocerlos, llamarlos y trabajar con ellos para que te puedan ayudar.

 

5. Se adhieren a un estricto código de ética

¿Qué diferencia hace? El Agente de Bienes Raíces profesional se mantiene con un estándar ético de lo más alto, se adhiere a un Código de Ética y buenas prácticas, sabemos que ninguna transacción vale como para poner en riesgo nuestro buen nombre, reputación e integridad. Ojo con aquellos malandrines que polulan, no tienen nada que perder y desprestigian el buen nombre de lo que debería de ser un agente de bienes raíces que hacen lo correcto.

 

6. El agente son como tus padres, sabio y consejeros / analista de datos / terapeuta / amigos / confidentes… todo en uno.

El agente por así decirlo, usa muchos sombreros diferentes. Claro, somos vendedores, pero en realidad hacemos un montón de muchas otras cosas para ganar nuestra comisión. Tenemos una relación de amor con nuestro teléfono del cual no nos podemos despegar, nos encontramos en constante movimiento conduciendo para reunirnos alrededor de lo que necesita un comprador o incorporando nuevas propiedades para ayudar al vendedor.

Gastamos nuestro propio dinero en la comercialización de su casa (si usted está vendiendo), gasolina, telefonía y datos celular, rótulos y todo tipo de publicidad, tiempo en hacer citas y hacer las presentaciones de las propiedades, negociamos las ofertas que se presentan, coordinamos con el banco los préstamos e hipotecas, estamos en la jugada y nunca descansamos. Estamos investigando comportamiento de nuestras estrategias para asegurarnos de que están dando resultado.

Y, por supuesto, trabajamos para ti en el día y la noche, ya sea que necesite más información sobre una casa o simplemente alguien con quien hablar para sentirse a gusto con la oferta que acaba de hacer.

Esta es la mayor decisión financiera (y posiblemente emocional) de tu vida, y guiarte a través de este camino no es una responsabilidad que yo como tu agente vaya a tomar a la ligera.

Juan Carlos Juárez P. tiene más de 16 años de ser Asesor Inmobiliario, maneja el mercado local de propiedades y le invito a que conozca un poco de sus estudios, entrenamientos,  experiencia y destrezas profesionales. Además es importante mencionar lo que algunos de sus clientes piensan de él como persona y profesional competente en el servicio brindado.
 

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