Cel.+505 8810.0099 -

Barrio Rubén Darío | Casa en Venta

Código: 1345938
Precio de venta

US$25,000

Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Nicaragua
  • Estado / Departamento: Managua
  • Ciudad: Managua
  • Sector: Barrio Rubén Darío (distrito V)
  • Código: 1345938
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 200 m2
  • Área Terreno: 292.75 Varas
  • Habitaciones: 3
  • Baño: 2
  • Garaje techado: 1
  • Niveles: 1
  • Año construcción: 1997
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Internas

  • Armarios Empotrados
  • Baño en habitación principal
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Trastero
  • Zona de lavandería

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Garaje
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona residencial

Descripción Adicional

Casa Colores

Se encuentra en el Barrio Ruben Darío, colindante con Las Colinas, a solo 125 mt de MaxiPali - Las Colinas y mucho mejor ubicado que repartos aledaños como San Lucas, pues esta casa se ubica a solo 10 varas de la calle principal hacia Las Colinas.

Es una residencia unifamiliar muy espaciosa, idónea para familias en crecimiento o parejas recién casadas que aprecian los espacios en donde puedan ampliar su familia.

La casa es muy segura, tiene muro perimetral, verjas, portones y pérgolas, además todas las casas vecinas son residencias de buenas construcciones, similares en área, lo que implica que en la zona existe una plusvalía homogénea entre las casas, muy buen detalle a tener en cuenta al momento de invertir.

La casa se encuentra en una calle sin salida y el tráfico en esta, es bajísimo, pues solo es utilizada por los residentes de la cuadra. 

La construcción es de uno de los mejores sistemas constructivos antisísmicos que existen, en su totalidad es de mampostería confinada, es decir, estructuras de refuerzo de acero con hormigón fundidos, verticales(vigas) y horizontales(columnas) que encofran dentro de ellas los bloques de hormigón que las rellena. Por sus propiedades antisísmica y larguísima duración, es uno de los sistemas constructivos más caros que actualmente existen. La estructura de techo es de perlines y recientemente, hace algunos años, se cambió, junto a los anteriores la cubierta de techo. La casa con su antigua estructura de techo tenía cielo raso, pero por el cambio a la actual estructura de techo, el cielo raso se deshizo.

La casa se hizo para durar y no se escatimó en invertir lo necesario para vivir bien, seguro y cómodamente, el dueño tiene más de 20 años haciendo mejoras paulatinas y manteniendo la residencia en óptimas condiciones, pintura, pisos, baños, azulejos, ventanas, detalles en madera, se encuentran en impecables condiciones, como nueva.
 

Le gustará la vibra de esta casa, sus variados colores en sus paredes destacarán, aunque si no son de su gusto, será muy fácil pintarla en otra paleta de colores de su preferencia. Usted apreciará detalles en madera pues todas las puertas son de cedro real, los closets en todos los cuartos son de madera, así como los gabinetes de cocina.

La casa tiene que venderse por razones relacionadas a que el dueño se mudará a vivir con familiares que le puedan dar compañía y asistencia en sus años altos.  

La cercanía a Maxi Pali Las Colinas a solo 125 mt,  le encantará.

Rutas de transporte urbano colectivo que pasan a solo 50 metros de la casa, son la ruta 165 y ruta 169.

La casa está compuesta de :

  • Área de porche con parqueo techado para un vehículo.
  • 2 salas amplias
  • 2 habitaciones secundarias
  • 1 Baño completo para habitaciones secundarias (también para visita)
  • 1 Habitación principal con su propio baño privado
  • 1 Sala familiar
  • 1 Patio interno con techo traslucido
  • Comedor y cocina de concepto abierto
  • Área de lavandería y tendedero
  • Área techada para bodega
  • Área de construcción es de 200 mt²
  • Área del terreno es de 206.4 mt² equivalente a 292.75 vr²
  • Precio de realización según avalúo 2017  fue de U$53,000
  • Precio reducido 2019 es de U$35,000
  • Precio por metro cuadrado actual es de U$175

La casa no puede ser financiada por bancos, porque el terreno le fue asignado al dueño bajo el concepto de reforma agraria, solo aplica para compra de contado.

Documentación legal, compuesta de:

  • Solvencia de Revisión y Disposición (Intendencia de la propiedad)
  • Certificado de derecho de título y reconocimiento de posesión (Alcaldía de Managua)

Listado en exclusiva, bienvenidos agentes con clientes compradores.

Video

Mapa

Street View


CONTACTE AL ASESOR INMOBILIARIO:

Nombre: Juan Carlos Juárez Picado

Teléfono Móvil: 88350035

Teléfono Fijo: 88790079

Email: juan.juarez@sectorbr.com

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