PERMISO DE CONSTRUCCION Y USO DE SUELO

• Fotocopia de la escritura del terreno debidamente inscrita en el registro de la propiedad
• Plano topográfico autorizado por Catastro.
• Solvencia municipal
• Presupuesto desglosado de la inversión (Material y Mano de obra).
• Juego de planos de la construcción.
• Aval ambiental de MARENA y Municipal.
• Sistema de tratamiento de desechos no peligrosos.
• Constancia de uso de suelo emitida por Urbanismo
• Licencia de Operaciones Actualizada y aprobada por el MTI de empresa constructora.
• Pago del Permiso

Tiempo Actual Permiso de construcción: 3 días

Tiempo para emitir constancia de uso de suelo: 5 días

Tiempo total: 8 días

Costo Actual: 1% de la inversión.

Constancia de uso de Suelo: 1500.00

Requisitos para solicitar permiso de construcción mayor de 200 m2.

– Fotocopia de la escritura del terreno debidamente inscrita en el registro de la propiedad y Plano Topográfico autorizado por Catastro.

– Solvencia Municipal a nombre del propietario de la obra.

-Cronograma de actividades físico-económico

– Presupuesto desglosado de la inversión (Material y Mano de obra).

1. Este debe presentarse en formato de presupuesto formal.
2. Para esta oficina no serán tomados en cuenta los arreglos de oferta para el costo de la mano de obra contraídos entre el dueño de la construcción y el constructor (cuando el caso se trate de haber relación de consanguinidad o cierto grado de parentesco entre estos), por lo que se considerara el costo de la mano de obra como un 35% del costo total de la inversión en los materiales.

– Juego de planos de la construcción:

El juego de planos debe ser elaborado por un Arquitecto, Ingeniero o Dibujante Arquitectónico y este debe cumplir con toda la delineación y simbología técnica necesaria para poder ser legible.

El juego de planos comprende las siguientes láminas:

1. Planta Arquitectónica
2. Elevaciones o Fachadas
3. Cortes y Secciones
4. Planta y detalles de Entrepiso
5. Planta de Techo
6. Planta Estructural de Techo
7. Planta de Fundaciones
8. Elevaciones Estructurales
9. Detalles Estructurales de Fundaciones t Estructura Metálicas
10. Planta Hidrosanitarios
11. Detalles Hidrosanitarios
12. Diseño de la red de agua potable aprobado por ENACAL
13. Diseño de la red de agua negra aprobado por ENACAL
14. Diseño de planta de tratamiento a ser necesario.
15. Diseño de Drenaje Pluvial y detalles
16. Diseño de red de distribución del  sistema de energía eléctrica aprobado por Unión Fenosa y por los bomberos.
17. Planta de sistema de aire acondicionado

– Proyecto aprobado por Medio Ambiente Municipal y MARENA

– Sistema de tratamiento de desechos

– Constancia de Uso de Suelo emitida por Urbanismo

– Licencia de Operaciones Actualizada y aprobada por el MTI de empresa constructora.

– Pago del Permiso

-Costo correspondiente: 1% de la inversión

-Tiempo de duración: 3 días

Requisitos para Constancias de Uso de Suelo

– Carta dirigida a  la  Dirección de Urbanismo solicitando  constancia de uso de suelo, describiendo específicamente el objetivo del uso de suelo, la ubicación,  nombre del proyecto, a continuación  se programara el día y la hora de la inspección.

– Una vez efectuada la inspección  deberán efectuar pago de C$ 1,500.00 (Un mil quinientos córdobas)  por la emisión de constancia de uso de suelo.

-Tiempo de duración: 5 días

CONSTANCIA USO DE SUELO

Requisitos:

• Carta de Solicitud dirigida a Urbanismo.
• Inspección del terreno.
• Emisión de la constancia.

Tiempo Actual: 3 días

Costo Actual: 1500.00