- Fotocopia de la escritura del terreno debidamente inscrita en el registro de la propiedad
- Plano topográfico autorizado por Catastro.
- Solvencia municipal
- Presupuesto desglosado de la inversión (Material y Mano de obra).
- Juego de planos de la construcción.
- Aval ambiental de MARENA y Municipal.
- Sistema de tratamiento de desechos no peligrosos.
- Constancia de uso de suelo emitida por Urbanismo
- Licencia de Operaciones Actualizada y aprobada por el MTI de empresa constructora.
- Pago del Permiso
Tiempo Actual Permiso de construcción: 3 días
Tiempo para emitir constancia de uso de suelo: 5 días
Tiempo total: 8 días
Costo Actual: 1% de la inversión.
Constancia de uso de Suelo: 1500.00
Requisitos para solicitar permiso de construcción mayor de 200 m2.
– Fotocopia de la escritura del terreno debidamente inscrita en el registro de la propiedad y Plano Topográfico autorizado por Catastro.
– Solvencia Municipal a nombre del propietario de la obra.
-Cronograma de actividades físico-económico
– Presupuesto desglosado de la inversión (Material y Mano de obra).
- Este debe presentarse en formato de presupuesto formal.
- Para esta oficina no serán tomados en cuenta los arreglos de oferta para el costo de la mano de obra contraídos entre el dueño de la construcción y el constructor (cuando el caso se trate de haber relación de consanguinidad o cierto grado de parentesco entre estos), por lo que se considerara el costo de la mano de obra como un 35% del costo total de la inversión en los materiales.
– Juego de planos de la construcción:
El juego de planos debe ser elaborado por un Arquitecto, Ingeniero o Dibujante Arquitectónico y este debe cumplir con toda la delineación y simbología técnica necesaria para poder ser legible.
El juego de planos comprende las siguientes láminas:
- Planta Arquitectónica
- Elevaciones o Fachadas
- Cortes y Secciones
- Planta y detalles de Entrepiso
- Planta de Techo
- Planta Estructural de Techo
- Planta de Fundaciones
- Elevaciones Estructurales
- Detalles Estructurales de Fundaciones t Estructura Metálicas
- Planta Hidrosanitarios
- Detalles Hidrosanitarios
- Diseño de la red de agua potable aprobado por ENACAL
- Diseño de la red de agua negra aprobado por ENACAL
- Diseño de planta de tratamiento a ser necesario.
- Diseño de Drenaje Pluvial y detalles
- Diseño de red de distribución del sistema de energía eléctrica aprobado por Unión Fenosa y por los bomberos.
- Planta de sistema de aire acondicionado
– Proyecto aprobado por Medio Ambiente Municipal y MARENA
– Sistema de tratamiento de desechos
– Constancia de Uso de Suelo emitida por Urbanismo
– Licencia de Operaciones Actualizada y aprobada por el MTI de empresa constructora.
– Pago del Permiso
-Costo correspondiente: 1% de la inversión
-Tiempo de duración: 3 días
Requisitos para Constancias de Uso de Suelo
– Carta dirigida a la Dirección de Urbanismo solicitando constancia de uso de suelo, describiendo específicamente el objetivo del uso de suelo, la ubicación, nombre del proyecto, a continuación se programara el día y la hora de la inspección.
– Una vez efectuada la inspección deberán efectuar pago de C$ 1,500.00 (Un mil quinientos córdobas) por la emisión de constancia de uso de suelo.
-Tiempo de duración: 5 días
CONSTANCIA USO DE SUELO
Requisitos:
- Carta de Solicitud dirigida a Urbanismo.
- Inspección del terreno.
- Emisión de la constancia.
Tiempo Actual: 3 días
Costo Actual: 1500.00