NUEVA EN EL MERCADO

Casa y terreno amplio | Ticuantepe

Código. 4117016
Precio de venta US$85,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Nicaragua
  • Estado / Departamento: Managua
  • Ciudad: Managua
  • Código: 4117016
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 210 m²
  • Área Terreno: 731.81 m²
  • Área Privada: 210 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Garaje techado: 3
  • Niveles: 1
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Cocina tipo americano
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Jardín
  • Montaña
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Patio
  • Pesebrera
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano

Descripción Adicional :

Esta vivienda es ideal para familias en crecimiento que gusten vivir en amplios espacios, con áreas sociales de concepto abierto, (cocina-comedor-sala) y amplias habitaciones donde desarrollar cómodamente la vida en familia.

Por si para vos fueran poco los 210 mts² de construcción con los que cuenta, la casa tiene un amplio terreno de 731.81 mts² equivalentes a 1,038 vrs² que fácilmente te permitirá hacer ampliaciones como habitación de servicio, estudio, bodega, una segunda terraza, piscina, un espacio para asados o disfrutar su amplitud para que tus mascotas corran o para hacer crecer tu jardín sembrando  tus plantas o árboles frutales de preferencia, aquí tienes la perfecta combinación de una casa amplia  que no encontrarás en otro lugar en este rango de precio, con el enorme potencial de que también por su amplio terreno tendrás un lienzo en blanco para imprimirle tus ideas realizando proyectos y mejoras.

 ¿Por qué Ticuantepe?

Clima:

Son muchas las ventajas y te las comentaré, primero sos parte del municipio de managua, vivirás en la capital pero teniendo lo mejor del microclima fresco que no disfrutarás dentro del caliente centro de managua, esto no es poca cosa, la mayoría de personas que han hecho de Ticuantepe su hogar es por lo fresco y agradable de su clima.

Servicios:

Actualmente existe una infraestructura eficiente de todos los servicios básicos en la zona, el agua que es lo más importante es apta para consumo humano y en Ticuantepe existe el manto acuífero más grande de todo managua. El agua y alcantarillado público lo provee Enacal. La casa tiene su propia planta de tratamiento o biodigestor para las aguas negras. Hay un excelente y estable servicio de corriente eléctrica, iluminación pública en las calles, excelente señal celular, TV por cable, internet de alta velocidad, transporte público hasta las 8 de la noche, caponeras, iglesias de todas las denominaciones, cementerio, las calles están en excelente estado y son adoquinadas, en invierno las calles no se inundan, hay centros escolares, gasolinera, dos supermercados, mercado, alcaldía, canchas deportivas, parques, mirador al volcán Masaya, parques nacionales como el Volcán Masaya, El Chocoyero, entre otros, pero lo más importante es que la zona es muy segura, la delincuencia es bajísima y todo lo anterior es clave que lo conozcas para tomar una decisión inteligente para escoger un lugar seguro donde vivirás con tu familia.

Proyectos:

Hasta el 2018 existió un pujante desarrollo urbanístico en la zona, se estaban desarrollando lotificaciones, urbanizaciones y condominios masivamente. A pesar de que actualmente la actividad inmobiliaria ha disminuido, la zona no ha cambiado su valor drásticamente porque su cercanía, infraestructura en servicios y vías de acceso ya existían y solo ha ido mejorado. En marzo del 2018 fue aprobado en la asamblea nacional la construcción de la carretera Nejapa-Ticuantepe la cual será parte del anillo externo de carreteras que unirá no solo a carretera sur con Ticuantepe, sino que servirá para descongestionar el tráfico sur este y sur oeste de la capital, trayendo dinamismo económico en la zona por donde esta carretera pasará catapultando a Ticuantepe como destino de esta carretera.

Mercado inmobiliario:

Actualmente atravesamos un mercado de compradores, marcado por una oferta de propiedades, en donde el comprador tiene el sartén por el mango. Nunca ha sido tan buen momento para comprar como lo es hoy y nunca ha sido un peor momento para vender como lo es hoy.

Joya al mejor precio:

Todos te podrán decir lo mismo de las propiedades que ofertan a la venta, sin embargo, para respaldarte como comprador, te mostraré comparativos de propiedades recientemente vendidas para que conozcas los precios de casas similares en la zona, pero también, te mostraré otras ofertas para que objetivamente compares, área de construcción, área de lote, acabados y precios.

Características de la casa:

Sistema constructivo con paredes y estructura de mampostería confinada, estructura de techo de perlines y angulares, pisos de porcelanato, puertas de madera, ventanas de madera y vidrio, garaje techado para 3 vehículos, tanque de agua a gravedad de 700 litros, cerco de malla ciclón.

Tres habitaciones

Dos baños

Cocina concepto abierto con península y/o desayunador

Comedor

Sala

Dos cuartos secundarios

Baño compartido

Cuarto principal

Baño en cuarto principal

Porche-terraza

Área de lavandería techada

Área de 210 mts² de construcción

Área de terreno de 731.81 mts² equivalentes a 1,038 vrs²(casa esquinera en alto).

Documentos en regla derechos reales.

*Contrato en exclusiva, agentes con clientes compradores son bienvenidos. 

 

 

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